西城“金德月”為代表的頂流學(xué)區(qū)調(diào)劑也許會成為常態(tài)，熱門片區(qū)雖然短期學(xué)區(qū)屬性減弱，但長期價值依然存在，比如玉廊園。

玉廊園（翠花街玉廊園）：
西城二手房，90年代的老小區(qū)，樓齡久，環(huán)境一般，老舊小區(qū)改造過，外墻粉刷，地面鋪路，環(huán)境優(yōu)化，增加綠化等等。淺色的樓體外觀看上去還行，中規(guī)中矩。

人車不分流，樓前屋后路邊停車，老年代步車挺多，樓道口擺放了不少自行車，曬被子的也不少。隨便出入，無門禁，管理不夠嚴(yán)格。

社區(qū)不大，南北依次排列著四棟樓，樓與樓之間有花草植被樹木，以及一些基本的配套設(shè)施。

這4棟樓的樓號分別是2、4、6、8，都是板樓：
2號樓，4個單元，高5層，每單元每層1-4戶。
4號樓，4個單元，高5層，每單元每層2-4戶。
6號樓，4個單元，高5層，每單元每層2-3戶。
8號樓，3個單元，高5層，每單元每層2戶。

戶型朝向面積：
一居兩居三居，比如56平南北一居，58平東向一居，63平南北兩居，73平的東北向兩居，73平的南向兩居，82平東南西兩居，99平南北兩居等等。

優(yōu)點：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.戶型方正，朝向可以。
3.西城學(xué)籍，新街口片區(qū)，黃城根小學(xué)劃片。

缺點：
1.西城多校劃片，購買需謹(jǐn)慎。
2.板樓無電梯。
3.老小區(qū)，環(huán)境有待改善，人車不分流。
4.單價貴總價高。
5.部分臨街，不是主干道，噪音不大可接受。

位置：
西二環(huán)里，東廊下胡同東側(cè)，大玉胡同南側(cè)，翠華街西側(cè)，大茶葉胡同北側(cè)。
距離地鐵2號線和6號線換乘站車公莊站不遠(yuǎn)，走路大概13分鐘，距離地鐵6號線平安里站也不遠(yuǎn)，走路13分鐘左右，公交和自駕也很方便。

北邊有官園公園、兒童中心，東邊可以去什剎海，西邊也可以到動物園、紫竹院。
北邊的西直門有凱德MALL（西直門店），也不太遠(yuǎn)，餐飲娛樂購物消費(fèi)。

學(xué)校：黃城根小學(xué)
北京市西城區(qū)黃城根小學(xué)，是最早的公立小學(xué)之一。曾經(jīng)歷過十幾次的校名更迭，后改為黃城根小學(xué)，進(jìn)行改擴(kuò)建，擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，成為西城重點小學(xué)。
學(xué)校一校四址，即黃城根小學(xué)官園校區(qū)、育幼校區(qū)、后廣平校區(qū)（中年級部）和黃城根本址（高年級部）。 除此之外，還開辦了密云分校、懷柔分校、大興分校、豐臺分校、房山分校。2014年9月成立西城區(qū)黃城根小學(xué)教育集團(tuán)，下轄西城區(qū)華嘉小學(xué)、西城區(qū)三義里小學(xué)。

黃城根小學(xué)官園校區(qū)，和本校合并，學(xué)生統(tǒng)一在四個校區(qū)上課，不分什剎海和新街口的生源，同屬倆學(xué)區(qū)。本部平房多，官園校區(qū)范圍更大，房子更新，選擇多，比如富國里，官苑8號等等。

小學(xué)低年級在新街口片區(qū)，但是到了高年級就會去什剎海本校，小升初也是什剎海派位，官園校區(qū)、育幼校區(qū)低年級，后廣平校區(qū)中年級，西黃城根北街本校高年級。


總之：
位置很好，交通方便，配套成熟，西城新街口，黃城根小學(xué)劃片的二手房。