點(diǎn)擊領(lǐng)取>>>北京各學(xué)校幼升小、早早培面試真題、小學(xué)入學(xué)白皮書、學(xué)區(qū)房詳解
1、石家莊學(xué)區(qū)房的基礎(chǔ)概念廣義上的學(xué)區(qū)房，指的是公立小學(xué)和公立初中的劃片房產(chǎn)。狹義上的學(xué)區(qū)房，指的是劃片小學(xué)或初中很好的房產(chǎn)。在石家莊，劃片小學(xué)和初中都很好的房產(chǎn)被稱為“雙重點(diǎn)或雙片學(xué)區(qū)房”，小學(xué)不錯(cuò)初中不行、或者反過(guò)來(lái)的被稱為“單片學(xué)區(qū)房”。
2、石家莊目前義務(wù)教育階段依然是單校劃片入學(xué)的房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的劃片小學(xué)只有一所，劃片初中也只有一所。如果你有兩所不同城區(qū)的學(xué)區(qū)房，小學(xué)在A區(qū)上，不影響你小升初的時(shí)候、把戶口遷到B區(qū)的房產(chǎn)然后上B區(qū)房產(chǎn)的劃片初中。
3、買學(xué)區(qū)房上名校，最基礎(chǔ)的要求是房戶一致父母雙方或一方戶口+小孩戶口+落在劃片范圍內(nèi)同一套住宅名下=劃片入學(xué)。記住，必須起碼把父母一方和小孩的戶口遷過(guò)來(lái)，否則不符合劃片入學(xué)要求，不想遷戶口就別買學(xué)區(qū)房，否則大概率會(huì)調(diào)劑或不予接收。（新房配建學(xué)校的入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，以開(kāi)發(fā)商和學(xué)校解釋為準(zhǔn)，很多情況下不用戶口也能入學(xué)，但新房配建學(xué)校肯定是新校，新校扯什么學(xué)區(qū)房？）第一順位，房戶一致的家庭，近年來(lái)除談G和想象GJ小學(xué)外，其他小學(xué)基本上都接收了。別聽(tīng)有人說(shuō)必須父母雙方落戶，官方政策上寫明了，父母一方落戶即可；第二順位，四老房，熱門學(xué)校四老房入學(xué)很不穩(wěn)定，運(yùn)氣好會(huì)接收，運(yùn)氣不好調(diào)劑；第三順位，租房群體，調(diào)劑入學(xué)。5、入學(xué)流程與時(shí)間點(diǎn)一般六月底七月初公布入學(xué)政策，隨后開(kāi)放石家莊義務(wù)教育招生入學(xué)服務(wù)系統(tǒng)，民辦學(xué)校開(kāi)始報(bào)名，同時(shí)公辦小學(xué)陸續(xù)公布招生簡(jiǎn)章，7月底民辦學(xué)校電腦搖號(hào)，搖號(hào)成功的必須報(bào)到、否則調(diào)劑、搖號(hào)失敗的同樣調(diào)劑、房戶一致的家庭搖號(hào)失敗依然可以劃片入學(xué)。七月底八月初，公辦初中開(kāi)始報(bào)名入學(xué)，八月初公辦學(xué)校陸續(xù)發(fā)放錄取通知書，八月底均衡分班電腦派位，九月開(kāi)學(xué)。6、公立小學(xué)沒(méi)有排名，初中排名看下圖小學(xué)沒(méi)有任何一個(gè)可以做排名的衡量標(biāo)準(zhǔn)，師資情況極少公示，教師輪換具體情況也不公示，小學(xué)統(tǒng)考又過(guò)于簡(jiǎn)單，小六畢業(yè)生去向更不會(huì)公示，拿什么給小學(xué)做排名？
7、石家莊房產(chǎn)的學(xué)區(qū)屬性很弱一是因?yàn)槭仪f主城區(qū)的強(qiáng)勢(shì)高中數(shù)量太少、升學(xué)通路不理想、升學(xué)期望太低，二是因?yàn)檎麄€(gè)河北省升學(xué)情況都不樂(lè)觀，三是因?yàn)?strong style="outline: 0px; max-width: 100%; overflow-wrap: break-word !important;">石家莊ZX和DZ很普遍。8、石家莊最優(yōu)質(zhì)的重點(diǎn)學(xué)區(qū)房片區(qū)有哪些？單重點(diǎn)/單片學(xué)區(qū)房：43中、81中、東風(fēng)西路小學(xué)、西苑小學(xué)，但不推薦普通家庭專門為進(jìn)某所小學(xué)或某所初中而買學(xué)區(qū)房，尤其是初中。雙重點(diǎn)/雙片學(xué)區(qū)房：裕華路小學(xué)/青園街小學(xué)+40中、實(shí)驗(yàn)小學(xué)/長(zhǎng)征街小學(xué)+23中、機(jī)場(chǎng)路/水源街/合作路小學(xué)+28中、友誼大街小學(xué)+41中（其他二流學(xué)區(qū)房，參看我寫的四個(gè)城區(qū)學(xué)區(qū)房調(diào)研文，不再贅述）
9、關(guān)于“六年一學(xué)位”的詳細(xì)解析同一家庭，不限制入學(xué)小孩人數(shù)；上一任房主的小孩六月六年級(jí)畢業(yè)，不影響第二任房主的小孩七月報(bào)名入學(xué)一年級(jí)；同理，上一任房主的小孩正在上初中，也不影響第二任房主的小孩用這套房上小學(xué)；但如果上一任房主的小孩剛上一年級(jí)，第二任房主的小孩六年后才能用這套房上小學(xué)。10、一些最基礎(chǔ)的購(gòu)房知識(shí)目前，只要名下沒(méi)有房貸，在石家莊買房就算首套，最低首付20%，現(xiàn)行首套房貸利率3.8%（lpr-50BP，-50BP合同期內(nèi)不變，LPR可能改變）。名下有一套房貸，在石家莊主城五區(qū)購(gòu)房就屬于二套了，最低首付30%，現(xiàn)行房貸利率4.9%（lpr+60BP，+60BP合同期內(nèi)不變）。不限戶口，沒(méi)有限售，隨便買、下房本馬上就能轉(zhuǎn)手賣的意思。
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