眾所周知，房產(chǎn)是北京市幼升小的重要升學(xué)依據(jù)，如果想在北京市某個(gè)區(qū)上學(xué)，最好就是擁有那個(gè)區(qū)的戶口，外加那個(gè)區(qū)的房產(chǎn)。也就是我們平常所說的學(xué)區(qū)房。

就北京學(xué)區(qū)房市場現(xiàn)狀來看，價(jià)格都是比較高，有的對口學(xué)校如果好，學(xué)區(qū)房的價(jià)格更是高的離譜。像今年4月底2020年幼升小政策剛發(fā)布的時(shí)候，北京市一下子成交了幾十套千萬級學(xué)區(qū)房，其中不乏“老破小”。一時(shí)間各種各樣的關(guān)于千萬學(xué)區(qū)房的消息、新聞充斥在家長的朋友圈、微信群里。

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但是其實(shí)有很多家庭，是沒有重金購買學(xué)區(qū)房的能力的，這樣的家庭如果想去那些好學(xué)校，能走的路就就剩租房。

而租房也不是簡簡單單在海淀或者西城或者哪兒租個(gè)房就能上租住房屋對應(yīng)的學(xué)校了。各區(qū)對于租房期限也是有一定的要求，所以今天小編就帶各位想要租房在某些區(qū)入學(xué)的家長了解一下這些租房期限的要求。

京籍租房

京籍租房就目前來說還算寬松，主要分為兩種情況：

• 在戶籍地租房

• 在非戶籍地租房

其中在戶籍地租房沒有對租房期限做過多的要求，但是在入學(xué)審核時(shí)候?qū)嶋H居住證明還是必不可少的。

在非戶籍地租房本：市戶籍無房家庭，長期在非戶籍所在區(qū)工作、居住，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。

非京籍租房

非京籍租房進(jìn)行幼升小比較嚴(yán)格，各區(qū)之間也是實(shí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)，有的區(qū)要求僅要求半年，有的地方要求3年以上。

東城區(qū)：2020年東城區(qū)要求租房時(shí)間應(yīng)不晚于2019年5月1日。預(yù)計(jì)2021年幼升小東城區(qū)的租房時(shí)間不應(yīng)晚于2020年5月1日。

西城區(qū)：2020年西城區(qū)幼升小材料審核時(shí)要求提供一年以上完稅證明，換言之，西城區(qū)租房要求一年以上的期限。預(yù)計(jì)2021年幼升小，西城區(qū)將依舊要求一年以上的租房期限。

朝陽區(qū)：2020朝陽區(qū)幼升小要求房屋租賃合同須于2019年11月1日前簽訂，至2020年5月1日須滿6個(gè)月。預(yù)計(jì)2021年幼升小朝陽區(qū)的租房要求為房屋租賃合同須于2020年11月1日簽訂，至2021年5月1日須滿6個(gè)月。

海淀區(qū)：2020年海淀區(qū)幼升小應(yīng)提交2019年9月1日（不含）之前簽訂的規(guī)范有效的房屋租賃合同、連續(xù)承租1年以上的租房完稅證明。預(yù)計(jì)2021年幼升小海淀區(qū)應(yīng)提交2020年9月1日（不含）之前簽訂的房屋租賃合同，連續(xù)承租1年以上的租房完稅證明。

豐臺區(qū)：2020年豐臺區(qū)幼升小應(yīng)提供自2019年12月至申請?jiān)乱?guī)范有效的房屋租賃合同和稅收繳款書。這里需要想在豐臺上小學(xué)的家長注意非常重要的一點(diǎn)，從2021年開始，豐臺區(qū)對租房的要求更加嚴(yán)格，要求提供12個(gè)月以上（即2021年應(yīng)提供從2020年4月至2021年申請?jiān)?/strong>）規(guī)范有效的房屋租賃合同和稅收繳款書。豐臺區(qū)非京籍租房幼升小的家長一定要特別注意。

石景山區(qū)：2020年石景山幼升小要求租房期限在1年以上，預(yù)計(jì)2021年仍要求1年以上的租房期限。

全北京市對非京籍幼升小租房時(shí)間要求最長的是北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，要求截止2020年8月31日，租期應(yīng)滿3年，如果2021年對非京籍審核標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，2021年預(yù)計(jì)仍要求租期滿3年。

綜上，家長可以根據(jù)自己的租房時(shí)間，先預(yù)估一下自己是否符合某一區(qū)的入學(xué)要求，或者根據(jù)各區(qū)對于租房時(shí)間的要求去準(zhǔn)備租房。