這是小馬哥的第366篇文章

開門見山，直接上圖

裕中西里報價，出現(xiàn)多套馬甸撿漏排行榜靠前的房子

歷史成交依然顯示均價14萬多

但是這個月還沒有成交上榜

由此得出一個結論

沒有直升三帆中學的預期，沒有985這個級別的預期，裕中東西里，就是西城很一般的學區(qū)房，和月壇木有啥區(qū)別，降到10-11萬，比較靠譜。

我們再來重溫一下馬哥之前講的理論

朝陽換房鏈斷時，西城海淀學區(qū)滑落日

朝陽群眾多，朝陽換學區(qū)的人多，朝陽換得起學區(qū)房的人多

現(xiàn)在有同學插隊了，是誰呀？

豐臺

豐臺同學什么情況呢？

豐臺和西海價格差的更多，豐臺人口不算少

豐臺首先換房鏈斷

豐臺的北京十二中，最近成績這么好，就是因為他們既然換不起，索性不換了，在豐臺上學得了。

豐臺同學學會搶答了。

接下來朝陽群眾，也是這樣的套路，隨著換房成本逐漸增高，更多的朝陽群眾留在了本區(qū)。

是不是有錢人的娃智商一定高？

當然不是，新一屆清華姚班的錄?。ú煌耆?，來自北上廣深的不占多數(shù)。

另外大家還知道

前些年，順義的牛欄山中學也很牛，順義的經濟在北京不算很強。

我們都是在北京比較，在一個管轄范圍內，我們來看看深圳的情況，深圳的學生要在廣東省拼殺

深圳說有學區(qū)房，佛山東莞笑了

深圳的房價，高入云霄，東莞上半年拼命追趕，佛山不為所動

但是東莞和佛山的成績，并沒有房價和深圳之間差別那么大。

深圳的人口數(shù)量N倍東莞和佛山。

H中是河北省站起來看電影的同學

電影院里，有一個同學站起來，如果周圍人不制止他

那么其他人只能學習他，也站起來看電影。

H中全省掐尖，到別的地市錄取學生，不應該被鼓勵，而是應該第一時間制止。

在北京也是這樣的道理，如果沒有掐尖，如果沒有那么多站起來看電影的人，

學區(qū)會更加均衡。

最后一個問題，為什么今年選擇敲打德勝，敲打裕小

擒賊先擒王

今天聊到這里，請在評論區(qū)留言，我盡量恢復大家。